Çatı aktarma işleri nasıl yapılmalıdır?
Çatı Aktarma Sürecinde hangi yol izlenmelidir?
Çatı aktarma, mevcut kiremitlerin kaldırılarak çatı altındaki yalıtım ve taşıyıcı sistemlerin yenilenmesi, hasarlı parçaların değiştirilip kiremitlerin tekrar dizilmesi işlemidir. Bu uygulama çatıyı tamamen yıkıp yeniden yapmak yerine, mevcut malzemeleri verimli kullanarak ömrünü uzatmayı hedefler.
• Çatı Söküm ve Ayıklama: Mevcut kiremitler ve mahyalar sökülür; kırık veya çürümüş olanlar ayrılır, sağlam kiremitler daha sonra kullanılmak üzere istiflenir.
• Çatı İskelet Kontrolü: Çatının ana taşıyıcı elemanları ve tahta döşemeleri incelenir; çürüme veya hasar varsa bu ahşap kısımlar yenilenir.
• Çatı Yalıtım Yenileme: Eski su yalıtım örtüsü kaldırılır. Yerine su sızdırmazlığını sağlamak için polyester keçeli kiremit altı örtüsü veya membran serilir.
• Çatı Su Giderleri ve Baca İzolasyonu: Çatıdaki su giderleri, baca kenarları ve asansör kulesi gibi kritik noktalarda izolasyon işlemleri yapılır.
• Çatı Kiremitlerin Dizilmesi: Sağlam kiremitler ipe alınarak düzgünce dizilir. Kaymayı önlemek için genellikle ilk iki sıra kiremit galvaniz tel ile bağlanarak sabitlenir.
• Çatı Mahyalarının Harçlanması: En tepe kısımdaki mahyalar yerleştirilerek harçla sabitlenir ve tüm sistem kontrol edilerek işlem sonlandırılır.
Yasal ve Mali Hususlar
• Çatı Gider Paylaşımı: Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca çatı ortak alan sayılır. Çatı tamirat masrafları tüm kat malikleri tarafından arsa payları oranında eşit olarak paylaşılmalıdır.
• Çatı Ruhsat Durumu: İmar Kanunu'na göre çatı onarımı ve kiremit aktarılması işleri için yapı ruhsatı alınmasına gerek yoktur.
Çatı Yenilenmesinde Dikkat Edilecek Bilgiler
• Zamanlama: Çatı aktarma işi, yağışsız ve kuru havalarda yapılmalıdır.
• Malzeme Seçimi: Sadece kiremitleri değiştirmek yetmez; kiremit altı örtüsünün kalitesi çatının su sızdırmazlığını belirleyen ana faktördür.
• Eğim Kontrolü: Su birikmesini önlemek için giderlere giden eğimin bozulmadığından emin olunmalıdır.
Çatınızın yaklaşık metrekaresini veya mevcut kaplama türünü (kiremit, şingle vb.) belirtirseniz, ihtiyacınız olan malzeme miktarı hakkında daha net bir hesaplama yapabiliriz.